Maison à vendre Fretigney-et-velloreille 7 pièces 153 m2 Haute saone (70130) - 169000 €

Description Maison Fretigney-et-velloreille

70130 FRETIGNEY ET VELLOREILLE (20 min de VESOUL, 35 min de BESANCON, 30 min de GRAY)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Au coeur d'un calme village haut-saônois avec toutes commodités (boulangerie, pharmacie, médecins, déchèterie, école ...), je vous propose cette magnifique propriété composée d'une maison en pierre de 153m² habitables à rénover + 590 m² de dépendances, le tout sur un terrain plat de 3092 m² :

- Le côté habitation de 153 m² habitables se compose au RDC d'une cuisine, une salle à manger, une salle de bains avec douche, un salon/chambre, un WC ;
A l'étage : 4 chambres.
- Côté dépendances : Chaufferie, Superbe Grange sur 2 niveaux avec 2 Garages, Étable. Le tout très bien entretenu.

Chaudière Gaz + Poêle à Pellets de 2014, toit/charpente OK, en grande partie refaites en 2023, 2 fenêtres + porte d'entrée en PVC Double Vitrage et Volets Électriques, le reste en bois à prévoir.

De très belles possibilités pour ce bien d'exception très bien situé, notamment pour des investisseurs locatifs !

Prix : 169 000 euros (honoraires charge vendeur)

Au besoin, Proprietes-privees vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Empruntis".
Profitez également de la Garantie exclusive "Protec+ : Protection Juridique et Garanties" de 12 mois sur la vente pour les acquéreurs, comme pour les vendeurs (voir conditions avec le mandataire).

Consommation énergétique : E 310 kWh/m²/an, Emission de gaz à effet de serre : E 52 kg CO2/m²/an, Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 4100 euros et 5600 euros au 01/01/2021, date de réalisation du DPE 23/04/2025.

Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel agent indépendant pour la SAS proprietes-privees, RCS 487624777 - Mandat réf : 403537
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES -

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain3092 m²
• Surface153 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E