Appartement à vendre Grasse 2 pièces 26 m2 Alpes Maritimes (06130) - 130000 €

Description Appartement Grasse

GRASSE 06130 - Niché dans un écrin de verdure, au calme

Sur les hauteurs de Grasse, dans la résidence Le Parc du Prado, dans une résidence en pleine nature, venez découvrir cet appartement 2 pièces à rafraîchir, avec double exposition Est et Ouest. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence recherchée, calme et avec de nombreux espaces verts.

Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie de 12 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur une terrasse de 5 m2 exposée Ouest, qui vous accueille pour des moments de détente, ou pour un déjeuner ou un dîner en famille ou entre amis !

Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 8 m2 environ avec placards aménagés, et d'une salle de bains avec toilette.

Un parking privatif en face de l'entrée et un garage en sous-sol complètent ce bien. Places de stationnement visiteurs dans la résidence.

Idéal pour un primo accédant, un jeune couple ou pour des investisseurs avec un potentiel locatif de 700 euros/mois.

Cet appartement très bien entretenu bénéficie de fenêtres et baies vitrées double vitrage aluminium, d'un chauffage individuel électrique (possibilité d'installer une climatisation réversible), d'une toiture révisée, et de la fibre optique.

Mon coup de coeur : son calme et sa vue sur le jardin.

Copropriété de 100 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 98 euros/mois comprenant l'eau froide avec compteurs individuels, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 809 euros.

Prix : 130 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 7 kg/m²/an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 et 670 euros.

Pour visiter et

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour12 m²
• Construction1988
• Surface26 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B