Maison à vendre Lamonzie-saint-martin 7 pièces 155 m2 Dordogne (24680) - 274000 €

Description Maison Lamonzie-saint-martin

OPPORTUNITÉS MULTIPLES - Maison 7 pièces avec piscine
Lamonzie Saint-Martin - 15 min Bergerac

? UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES

? RÉSIDENCE FAMILIALE spacieuse et fonctionnelle
7 pièces lumineuses sur 2 niveaux
5 chambres pour famille nombreuse
Double séjour avec cheminée insert
Cuisine avec véranda donnant sur l'extérieur

? INVESTISSEMENT LOCATIF à fort potentiel
Ancienne exploitation gîte reconnue (publications magazines spécialisés)
Clientèle professionnelle fidèle sur Bergerac
Rentabilité éprouvée

? RÉSIDENCE SECONDAIRE de charme
Cadre paisible, voisinage discret
Piscine clôturée sécurisée
Dépendance 40m² multi-usages (pool house, atelier, rangement...)

? POINTS FORTS
Localisation privilégiée : calme absolu, proximité immédiate commodités
État impeccable : prêt à vivre, DPE classe C
Confort moderne : chauffage fuel + 2 pompes à chaleur réversibles
Espaces généreux : sous-sol, cave enterrée, terrain clos
Potentiel d'aménagement : dépendance transformable

? ENVIRONNEMENT
Village authentique de 2 643 habitants, accès rapide Bergerac et commodités, secteur recherché du Périgord

? PRIX : 286 500 euros FAI

?? TRANSPARENCE
Assainissement à mettre aux normes (devis 18 000 euros établi)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Construction1980
• Terrain2492 m²
• Surface155 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C