Immeuble à vendre Boulogne-sur-mer 6 pièces 110 m2 Pas de calais (62200) - 264500 €

Description Immeuble Boulogne-sur-mer

Emplacement recherché ? Rentabilité immédiate ? Bien clé en main

Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs exigeants. Offrant une configuration idéale, il se compose de quatre lots parfaitement entretenus et rénovés avec soin.

Composition de l'immeuble :

Trois appartements T2 meublés avec goût, loués en meublé (bail meublé), bénéficiant d'une décoration contemporaine et qualitative.

Un local commercial en activité, dont le loyer couvre une part importante de la taxe foncière (environ 50%).

L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 900 euros, offrant une rentabilité stable et attractive.

Atouts supplémentaires :

Bien vendu entièrement meublé, prêt à exploiter sans travaux.

Jardin privatif, rare et apprécié en plein centre-ville.

Décompteurs individuels pour l'eau et l'électricité.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif sécurisé ou d'un projet patrimonial à long terme, cet immeuble répondra à toutes vos attentes.

A visiter sans tarder ! (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie Delpierre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B