Maison à vendre Champeaux 8 pièces 165 m2 Seine et marne (77720) - 399000 €

Description Maison Champeaux

Stéphanie Mouradian - Liberkeys vous propose en exclusivité cette superbe maison meulière pleine de charme, idéalement située au c?ur de Champeaux, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Mitoyenne uniquement coté garage, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien au confort moderne, sur une parcelle de 396 m² entièrement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Caractéristiques de la maison - 165 m² habitables

Au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Une cuisine spacieuse équipée d'une cheminée à insert, avec accès direct à une buanderie et à une véranda lumineuse de 6 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin.
Un vaste séjour de 50 m² avec poêle à bois, ouvrant directement sur l'extérieur.
Un dégagement menant à un grand garage de 72 m² pour le stationnement de 3 véhicules, complété par une mezzanine de 33 m², parfaite pour un espace de stockage ou de loisirs.

À l'étage :
Un palier de 19 m² actuellement aménagé en bibliothèque, facilement transformable en bureau ou salle de jeux.
Une salle de bain familiale avec baignoire, douche, double vasque et fenêtre et un WC.
Un dressing.
Trois chambres confortables allant de 12 à 23 m².
Au deuxième étage :
Une quatrième chambre spacieuse de 24 m², idéale pour une chambre d'amis, un espace loisirs ou télétravail.

La porte du garage, de type coulissant, présente des dimensions généreuses de 3 mètres de large sur 2,8 mètres de haut, offrant ainsi la possibilité aux entrepreneurs, tels que les électriciens, plombiers ou autres professionnels, d'y stationner aisément une camionnette sans avoir à décharger leur matériel.

Prestations et atouts :
Hauteur sous plafond remarquable de 3,10 m dans toute la maison.
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
Chauffage mixte : bois, fuel et électrique.
Classe énergétique : D

Dépendance indépendante de 30 m², offrant de nombreuses possibilités : bureau, pièce d'activité, logement d'appoint ou local pour p

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour49 m²
• Terrain396 m²
• Surface165 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D