Maison à vendre Muy 5 pièces 105 m2 Var (83490) - 345000 €

Description Maison Muy

A Vendre, maison de106m² , Le Muy
Son charme:
Entièrement rénovée, impeccable, prête à vivre, plus aucune rénovation à prévoir, façade et toiture refaites.
Panneaux photovoltaïques installés, rapport annuel supérieur à 1 000 euros, idéal pour réduire les charges.
Implantée dans un lotissement paisible et bien fréquenté, à seulement 18 km des plages de Saint-Aygulf.

Rez-de-chaussée ( 71 m²):

Entrée accueillante avec grand placard et WC indépendant, séjour et cuisine ouverts, baignée de lumière.
Grande véranda attenante, idéale pour salon d'hiver ou repas ensoleillés.
Suite parentale confortable, avec dressing douche et bidet,
Garage de 27 m² .

A l'étage ( 35 m²):
Palier dégagé, avec placard,
Deux chambres avec placards intégrés
Salle de bain avec WC.

Extérieur:
Terrain plat clos et arboré de 507m² facilement aménageable (jardin, terrasse, piscine..)

Public cible :
Un bien idéal tous profils, jeunes couples, familles, ou retraités, prêt à poser ses valises ! Proche à pied des commerces et du centre-ville.

Distances et accessibilités
Aéroport de Nice Côte d'Azur : 70 km ( 50min en voiture)

Gare TGV Les Arcs - Draguignan : environ 10 km ( 12 min en voiture). C'est la gare la plus proche desservant TGV vers Nice, Marseille, Paris.

Lac de Sainte-Croix (Verdon) : environ 61km ( 1h25 min en voiture), idéal pour les activités nature

Activités à faire au Muy et alentours
Au Muy

Promenez-vous dans le centre historique, visitez le marché local (jeudi et dimanche) et découvrez le musée de la Libération ou la Tour Charles-Quint

Pour les sportifs : randonnées pédestres, VTT, kayak ou canoë sur l'Argens ou la Nartuby ; équitation, escalade et golf à proximité .
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Dans les environs (15-20km)

Excursions en bateau ou buggy dans le massif de l'Estérel (calanques, criques sauvages) depuis Fréjus/Saint-Raphaël .

Sports nautiques variés : jet ski, stand-up paddle, catamaran, plongée.

Pourquoi ce bien est unique
Maison clefs en main : rénovée

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1989
• Terrain507 m²
• Surface105 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A