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Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 3 pièces 75 m2 Rhone (69003) - 255500 €

vente appartement 3 pièces 75 m² 2 chambres région Rhone

255 500 €


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  • Infos Lyon-3eme-arrondissement
Vente Appartement 3 pièces LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 69003
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Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin.

A saisir sans tarder, appartement de type 3, situé en rez-de-jardin de la résidence, idéal premier achat ou investissement locatif.
Il vous offre une entrée sur séjour et une grande cuisine donnant directement sur une terrasse de 18m² et un jardin de 40m² exposé plein sud.
Côté nuit, deux chambres, salle de bains, WC séparé.
Le logement offre une confortable superficie de 75.5m² carrez.
Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000E ou un garage à partir de 20 000E (selon disponibilités).

Charges locatives annuelles : 834.72 E
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS

Classe énergie : C / Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 E et 1 450 E (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours).

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 07/08/2025 inclus :
oA toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
oLes gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, soit jusqu'au 07/08/2025, par tout moyen et de préférence par mail.

Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 /

Les prix s'e


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Surface75 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 255500 €, soit 3410 €/m²

Annonce n°18479337 - E50281001L publiée le 08/07/2025
Statistiques résumé : 31 - Détail : 4

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : C
diagnostic immobilier GES c

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ERILIA TRANSACTION
72 B RUE PERRIN SOLLIERS
13006 MARSEILLE CEDEX 6
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