Maison à vendre Plazac 4 pièces 100 m2 Dordogne (24580) - 245000 €

Description Maison Plazac

CHARMANTE maison en pierre avec jardin arboré. A PLAZAC, proche Rouffignac et 15km de MONTIGNAC-LASCAUX. Pas de voisin proche.
Située dans un joli village typique du Périgord Noir avec marché, magasin Bio, école et boulangerie à pied. Cette maison, construite dans les années 80 dans le style périgourdin allie charme, authenticité et confort de vie.

PRIX DE VENTE: 245 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires soit 4,26% charge acquéreur.
PRIX DU BIEN: 235 000 euros.

Derrière sa belle façade en pierre apparente, la maison offre une AMBIANCE CHALEUREUSE et bien agencée. Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger cosy avec poêle à bois, une pièce de dégagement idéale pour un coin lecture ou bureau, une cuisine équipée avec un grand plan de travail, un bureau ouvrant sur le jardin, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. L''étage offre un grand palier avec placards . Wc et deux chambres lumineuses avec rangements et placards.
A l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse couverte, à l'ancienne, réalisée par un artisan local et parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente et un terrain arboré de 2 023 m², La première impression du jardin, intime et verdoyant, vous séduira dès l'arrivée!

INFORMATIONS TECHNIQUES :
Maison construite dans les années 80 (style périgourdin, murs en pierre apparente)
Fenêtres en double vitrage, dont plusieurs récentes.
Chauffage : radiateurs électriques neufs à détecteurs de présence + poêle à bois
Isolation des combles : environ 5 ans
Salle d'eau refaite à neuf récemment.
VMC neuve.
Raccordement au tout-à-l'égout conforme aux normes.
Toiture en bon état.

DPE : D 223 KWh/an
GES: B: 7 Kg/C02
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 530 euros et 2 120 euros par an.
Prix moyens des énergies indexé

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1981
• Terrain2023 m²
• Surface100 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B