Maison à vendre Mareuil 3 pièces 131 m2 Vendee (85320)

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Description Maison Mareuil

Zefir vous propose à la vente cette maison de 3 pièces de 131 m² située Rue du Marchiou, à Mareuil-sur-Lay-Dissais - une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif.

Description du bien :

Ce bien est aménagé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Un WC indépendant

À l'étage :
Deux chambres spacieuses
Deux salles d'eau, parfaites pour l'accueil de plusieurs occupants

Une rentabilité attractive pour les investisseurs :
Ce bien génère déjà des revenus locatifs importants, avec une rentabilité nette estimée à 10%, notamment grâce à sa forte traction en location courte durée. Il se prête parfaitement à un projet Airbnb, gîte ou location meublée, dans une zone touristique prisée.

Atouts complémentaires :
Jacuzzi et sauna : coin bien-être idéal pour séduire les locataires de courte durée
Climatisation réversible : confort toute l'année
Places de parking disponibles

Localisation stratégique :
À 5 min à pied des arrêts de bus de Mareuil-sur-Lay-Dissais
École primaire à seulement 1 min
Environnement calme, à proximité des axes menant vers la côte vendéenne

Caractéristiques techniques :
DPE : B
Taxe foncière : seulement 249 E
Chauffage : climatisation réversible
Production d'eau chaude : électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.