Appartement à vendre Saint-raphael 2 pièces 43 m2 Var (83700) - 410526 €

Description Appartement Saint-raphael

La plus belle vue de Saint-Raphaël ! Panoramique !
The Most Beautiful View in Saint-Raphaël
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** Adresse : 200 Boulevard Felix Martin 83700 Saint-Raphaël (Au dessus du casino de jeux)
Surface Loi Carrez : 43,24 m²
Étage : 6e et dernier étage avec ascenseur
Prix : 410 526 euros HAI (honoraires à charge acquéreur )
Mandat n° 413472 - Exclusivité VIP
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** Localisation exceptionnelle
Dans le secteur ultra prisé du Triangle d'Or, cet appartement est idéalement situé en front de mer, à quelques pas du Casino de Saint-Raphaël, des plages, restaurants et commerces.
Stationnement via abonnements disponibles dans les parkings publics environnants.
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**Vue panoramique mer à couper le souffle !
Depuis les balcons, laissez-vous séduire par une vue mer exceptionnelle à 180° sur :
Le Rocher de Roquebrune
La baie de Saint-Tropez
La Grande roue de Saint-Raphaël
Dernier étage, orientation Ouest, calme absolu, sans vis-à-vis.
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** Description du bien
Appartement 2 pièces à rénover entièrement, vendu libre et non meublé.
Composition :
Entrée / dégagement : 8,13 m²
Séjour avec balcon : 13,22 m²
Cuisine séparée : 5,86 m²
Chambre avec second balcon : 11,61 m²
Salle d'eau : 3,52 m²
WC indépendant : 0,90 m²
Balcons : un côté séjour (2,85 m²), un côté chambre (1,64 m² - non Carrez)
Année de construction : 1957
Cave privative incluse
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** Travaux à prévoir
Remplacement menuiseries (simple vitrage)
Mise aux normes de l'installation électrique (anomalies détectées)
Réfection complète : sols, murs, plafonds
Cuisine et salle d'eau à moderniser
Vérification du système de climatisation existant
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** Informations techniques et financières
Surface Loi Carrez : 43,24 m²
Charges de copropriété : 270 euros/trimestre (soit 90 euros/mois - 1080 eur

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour13 m²
• Construction1900
• Surface43 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B