Appartement à vendre Lyon-2eme-arrondissement 1 pièce 31 m2 Rhone (69002) - 199000 €

Description Appartement Lyon-2eme-arrondissement

Lyon Confluence 69002 Studio récent 31m² avec loggia
Budget 199000 euros Au coeur du quartier emblématique de Confluence, ce studio de 2019 est une opportunité rare sur le marché lyonnais. Situé dans un immeuble moderne aux normes environnementales exigeantes, il bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE en classe C) gage de confort et de faibles charges.
Ce bien de qualité, en parfait état, offre une disposition intérieure fonctionnelle et bien pensée. Il comprend un espace de vie principal lumineux, un coin cuisine ouvert et optimisé, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées, un vrai plus pour un studio. L'ensemble est prolongé par une agréable loggia, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. Un cellier extérieur vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement précieux.
L'emplacement est stratégique : à quelques pas du tramway, des commerces, des écoles, de la gare de Perrache et de tous les services et lieux de vie du quartier Confluence.
Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à forte demande locative, ou pour un parent cherchant un logement de qualité pour un enfant étudiant.
Un bien rare, dans un quartier en plein essor, offrant à la fois confort, modernité et rentabilité.
A visiter rapidement.
DPE : 152 kMh/m2/an : C
GES : 22 kg CO2/m²/an : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 220 et 360 euros/an
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au 06 78 20 71 36 ou par email à
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat n°3649FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux 04 77 51 70 60 4 rue du Velay, 42660

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface31 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C