Appartement à vendre Sautron 2 pièces 40 m2 Loire atlantique (44880) - 88000 €

Description Appartement Sautron

Forom Immobilier vous propose un appartement T2 Duplex d'environ 40 m² situé à Sautron, dans la résidence Cap West La Hubonnière.

Loyer annuel de 5 500,44 E HT, rentabilité brute 6,25 % !

Date de fin de bail : 14/09/2027.

Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.

Informations clés :

- Montant des charges annuelles : 1 118,24 E

- Taxe foncière 2024 : 594 E

- Diagnostic de Performance Énergétique : D

- Nombre de lots : 82

Honoraires charge vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface40 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B