Maison à vendre Bourg-de-thizy 6 pièces 155 m2 Rhone (69240) - 265000 €

Description Maison Bourg-de-thizy

Vivre mieux à seulement 1h de Lyon ? C'est possible !

Découvrez cette maison coup de coeur de 150 m², entièrement rénovée avec goût, dans un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée à couper le souffle. Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie, entre confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, avec poêle à bois, climatisation réversible et accès direct à une superbe terrasse surplombant la nature et une magnifique vue.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
A l'étage, place à l'espace nuit avec trois belles chambres (17, 14 et 13 m²), ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, ainsi qu'une pièce lumineuse de 17 m² avec baie vitrée : parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant.
A l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours :
- Une terrasse semi-couverte avec barbecue
- Un atelier, un abri pour deux voitures
- Un puits sur un terrain clos et arboré de 565 m²
Et ce n'est pas tout !
- Panneaux solaires avec revente d'électricité (env. 1 400 euros / an)
- Isolation écologique en laine de bois
- Matériaux de qualité
- Chauffage économique (poêle + clim)

Idéal pour les familles, les télétravailleurs ou les actifs en quête d'un lieu de vie sain, chaleureux et connecté à la nature? tout en restant proche de Lyon.

DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

265 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour46 m²
• Terrain565 m²
• Surface155 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A