Maison à vendre Castres 5 pièces 118 m2 Tarn (81100) - 192000 €

Description Maison Castres

A vendre Maison familiale 4 chambres jardin sous-sol complet CASTRES (81100)
A 5 min du centre-ville et du quartier de l'Albinque
Environ 120 m² habitables + 120 m² de sous-sol Terrain de 1 300 m²
Prix : 192 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat réf : 414393

Une maison familiale confortable et lumineuse, au calme, à proximité de tous commerces et école !
Christian Couzinié vous propose à Castres, dans le Tarn (81), cette agréable maison de construction traditionnelle, idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet mixte habitation/professionnel.

Située à seulement 5 minutes de la place Pierre Fabre, du centre-ville, de la Halle de l'Albinque et de la Rocade, cette maison est implantée dans un environnement paisible, comme à la campagne, tout en restant ultra pratique au quotidien (accès rapide : hôpital, aéroport, Toulouse, Albi, Mazamet).

Des volumes généreux et bien pensés
Surface habitable : env. 120 m²
Sous-sol total : env. 120 m² avec bonne hauteur sous plafond et des ouvertures sur l'extérieur

Au niveau principal :

Un escalier extérieur et une petite terrasse pour accéder à la partie habitable

Entrée

Bureau

Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative

Cuisine séparée et aménagée

Balcon-terrasse ombragé sans vis-à-vis, accessible depuis salon et cuisine

1 chambre parentale attenante au salon

Espace nuit enfants séparé, composé de 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant et chauffé

Confort et équipements
Chauffage central au gaz de ville (chaudière produisant aussi l'eau chaude)

Climatisation réversible dans la pièce de vie

Menuiseries simple vitrage
Un audit énergétique sera réalisé pour la vente, avec recommandations (installation d'une PAC air/eau, menuiseries double vitrage etc....)

DPE : Classe E (243) / GES : Classe E (53)
Estimation conso annuelle : entre 2 520 euros et 3 460 euros

Sous-sol total pratique et polyvalent

Espace garage : voitures, motos, vélos

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1962
• Terrain1282 m²
• Surface118 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E