Maison à vendre Palaja 5 pièces 100 m2 Aude (11570) - 248650 €

Description Maison Palaja

Située à PALAJA dans un quartier calme, à proximité des commerces du village, Christophe VITOUX vous propose cette villa de plain pied de 2001 de 100m2 habitables avec garage sur une parcelle close et arborée de 750m2.

Elle se compose :
D'une entrée de 4m2 - d'un séjour, salle à manger de 30.55m2 - d'une cuisine équipée de 11.60m2 - un dégagement de 5.65m2 - un WC de 1.35m2 - 4 chambres (10m2 - 10m2 - 11m2 - 11m2).
Divers :
Garage de 18m2 avec mezzanine, terrasse de 15m2 - chalet en bois de 10.50m2

Cette villa saura séduire une famille avec enfant(s), outre l'emplacement du bien, le village de Palaja est très dynamique et bénéficie de nombreuses associations sportives.

DPE : C-173 GES : A-5 réalisé le 10.07.2025
ERP réalisé le 10.07.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 248 650 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Construction2001
• Terrain750 m²
• Surface100 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A