Maison à vendre Muy 6 pièces 163 m2 Var (83490) - 640000 €

Description Maison Muy

Villa de charme avec studio, piscine et grand garage, proche mer et gare TGV

A seulement 20 km des plages de Fréjus, Sainte-Maxime ou Saint-Aygulf, découvrez cette belle propriété d'environ 163 m² , nichée au coeur d'un terrain paysager et clôturé de 1 470 m² dans un quartier résidentiel calme sans être isolé.

La villa principale de 133 m² offre 3 chambres, dont une belle suite parentale de 18 m², une cuisine équipée haut de gamme et plusieurs espaces de vie lumineux. En complément, un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir ou louer.et une arrière cuisine d'environ 9m².

Côté extérieur, profitez d'une piscine en mosaïque de 35 m² entourée d'une vaste plage dallée de 80 m² et d'un pool-housse de 18m², ainsi que d'une terrasses de 48 m² et une autre, couverte avec cuisine d'été pour vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen.

Les annexes comprennent un garage exceptionnel de 83 m² avec 3 portes motorisées et un abri voiture de 30 m².

Gare TGV à 10 minutes (Paris à 4h30), aéroport de Nice à 45 minutes. Maison en zone UC du PLU, construite en 2000, déclaration d'achèvement en 2006.
Prête à vivre, parfaitement entretenue, prestations de qualité. Une propriété rare à visiter sans tarder.

DPE: C 113 kWh/m2 par an
GES: A 3 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1162 et 1572 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERR

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour37 m²
• Construction2000
• Terrain1470 m²
• Surface163 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A