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Maison à vendre Lacroix-falgarde 5 pièces 150 m2 Haute garonne (31120) - 659000 €

vente maison 5 pièces 150 m² 4 chambres région Haute garonne

659 000 €


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Vente Maison 5 pièces LACROIX-FALGARDE 31120
Vente Maison Lacroix-falgarde 31Annonce Vente 5 pièces Maison Lacroix-falgardeAcheter Maison 150 m2 Lacroix-falgardeAcheter Maison Lacroix-falgarde Haute garonneAcheter Maison Lacroix-falgarde 659000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Lacroix-falgarde

LACROIX-FALGARDE 31120 ; Villa construite en 2024, sous réglementation énergétique et environnementale pour une construction de haute performance énergétique et une baisse des consommations très significatives. (RE2020).
Sur une parcelle de plus de 800 m2, cette maison contemporaine de plein-pied de 150 m2 offre de beaux volumes.
La grande pièce de vie avec cheminée bois insert et cuisine ouverte surplombé par un très beau plafond rampant avec poutres apparentes ouvre sur une grande terrasse bois.
Côté nuit ; 4 chambres dont un espace parental avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 wcs, buanderie/cellier, garage, placards.
Côté prestations ; cloisons doublage isolant thermo-accoustique, isolation thermique comble perdues, menuiseries double vitrage isolant alu et pvc, avec volets roulants par centralisation, pompe à chaleur air/eau X2 par plancher chauffant, vmc hygro B autoréglage basse consommation, étanchéité à l'air, isolation combles, prise électrique véhicule, garage et sous garantie décennale.
Elle se situe proche de toutes commodités : 5 mn du centre commercial Verte Campagne (boulangerie, presse, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, banque, etc...), tout proche de l'école, bus transport scolaire, TAD pour rejoindre le métro Ramonville.
Consommation énergétique A/29kWh/m2/an, emmission de gaz à effet de serre A/0kgCO2/m2/an.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros au 01/01/2021.
Prix de vente 659 000 euros. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636100euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditori


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Sbd1
  • Construction2024
  • Terrain804 m2
  • Surface150 m2
  • DPEA

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 659000 €, soit 4390 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.6%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18489684 - 413634MGP publiée le 12/07/2025
Statistiques résumé : 8 - Détail : 3

Diagnostic énergétique


DPE : A
diagnostic immobilier DPE a
GES : A
diagnostic immobilier GES a

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