Appartement à vendre Leucate 2 pièces 30 m2 Aude (11370) - 96500 €

Description Appartement Leucate

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce charmant T2 Bis de plus 30 m², entièrement rénové et prêt à vous accueillir dans un cadre privilégié entre mer et montagne.

Idéalement situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière bénéficie d'une vue dégagée sur les Corbières, au sein d'une résidence sécurisée en front de mer.

Vous découvrirez :

* Une pièce de vie lumineuse propice à la détente et aux moments conviviaux, offrant un panorama unique.
* Une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée : réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque électrique, lave-vaisselle.
* Une chambre séparée.
* Une chambre cabine avec fenêtre, idéale pour accueillir des lits superposés, aménager un dressing ou créer un espace bureau selon vos envies.
* Une salle d'eau contemporaine, dotée d'un grand bac de douche, de rangements et d'un WC.
* Un cellier fonctionnel, équipé de nombreux rangements, d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
* Parking gratuit à 2 pas

Les atouts qui font la différence :

* Résidence avec ascenseur et accès sécurisé par code.
* Appartement entièrement refait à neuf.
* Fibre installée, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques.
* Disjoncteur différentiel conforme aux obligations réglementaires de location.

? Informations pratiques :

* Charges annuelles de copropriété : 700 euros.
* Taxe foncière : 616 euros (référence 2024).
* DPE : C / GES : A.

Un pied-à-terre clé en main, parfait pour profiter du littoral méditerranéen, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire à deux pas des plages.

Prix de vente : 96500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RS

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambres2
• Construction1978
• Surface30 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B