Location Bureau Angers 1003 m2 Maine et loire (49100) - 175596 € / an

Description Bureau Angers

À LOUER - Bureaux 1 003 m² avec terrasses - Angers Saint-Serge
Des bureaux dans un immeuble iconique de 25 000 m² au c?ur de Saint-Serge, mêlant prestige, innovation et vues panoramiques. Bureaux, commerces, coliving, loisirs : un lieu unique pensé pour les entreprises d'aujourd'hui et de demain. Une accessibilité idéale (TGV, tram, A11) et une architecture audacieuse font de MÉTAMORPHOSE un investissement d'exception.

Caractéristiques :
Surface totale : 1 003 m² (R+8 : 584,90 m² + Mezzanine R+9 : 286,60 m²)
Terrasses privatives : 359,60 m²
14 places de stationnement en sous-sol
Plateaux lumineux et modulables : jusqu'à 70/80 postes
Grandes terrasses aménageables pour espaces de détente ou travail en extérieur
Livraison semi-finie (chauffage/climatisation, moquette au choix)

Immeuble et Services Premium :
Immeuble iconique de 25 000 m² au c?ur du quartier Saint-Serge
Serre méditerranéenne privatisable
Espaces coworking, salle de sport, commerces et restaurants intégrés
Coliving et espaces communs favorisant échanges et innovation

Accessibilité : 
Tramway A au pied, Tramway B à 350 m
Bus (Lignes 6 et 3)
10 min de la gare TGV
Accès rapide A11 et A87

Conditions Financières :
Loyer bureaux : 175 E HT HC/m²/an (soit 14 633 E HT/mois)
Stationnement : 1 200 E HT/an/place (soit 1 400 E/mois pour 14 places)
Total mensuel (bureaux + parking) : ? 16 033 E HT HC
Dépôt de garantie : 1 trimestre - Paiement trimestriel - Soumis à TVA

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• Annonce Pro
• Surface1003 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 175596 €/an
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18497701 - Metamorphose publiée le 16/07/2025
Statistiques résumé : 290 - Détail : 15