Maison à vendre Pouzauges 5 pièces 159 m2 Vendee (85700)

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Description Maison Pouzauges

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez de vivre selon vos valeurs, dans un lieu sain, autonome et pensé pour l'avenir ? Découvrez cette propriété écologique rare de 159 m² habitables, dotée d'une rampe d'accès adaptée aux personnes à mobilité réduite, nichée au c?ur de la nature à Pouzauges, dans un environnement préservé où minéral & végétal se côtoient, à seulement quelques minutes du centre-ville. ? Une maison bioclimatique pensée pour aujourd'hui ? et demain ! Construite en 2010 avec des matériaux naturels (ossature bois sur semelles filantes, isolation en paille, bardage bois en extérieur et corps d'enduit à base de terre, sable et copeaux de paille en revêtement intérieur), l'hygrométrie et la température sont régulées naturellement par les enduits composant les murs : habitat sain et naturel. Elle se compose de deux volumes habitables reliés par un superbe jardin d'hiver de 43 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, baignée de lumière. ? Surface totale : 159 m² habitables ? Possibilité d'un usage unique ou double (habitation principale + activité) ? Côté maison principale (109 m²) : Une grande pièce de vie de 67 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte équipée. Une chambre spacieuse avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vue privilégiée sur la nature & terrasse. Un bureau, une buanderie / local technique, et des toilettes sèches (transformation en toilettes traditionnelles possible) ? Côté gîte intégré (50 m²) : Accessible depuis le jardin d'hiver et par la terrasse extérieure, ce second espace est totalement modulable : actuellement aménagé en gîte autonome avec cuisine, pièce de vie (ou chambre), salle d'eau et toilettes sèches. Il peut être conservé en hébergement saisonnier, utilisé comme espace professionnel, ou rattaché à la maison principale pour créer un grand logement familial. ? Un seul bien, mille possibilités ! ? Un

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr