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Description Commerce Paris-17eme-arrondissement
Ici, on ne parle pas d'un simple local... mais d'un outil de travail intelligent, pensé pour ceux qui veulent cuisiner sérieusement sans se battre avec une copropriété. Affaire rentable avec un beau Chiffre d'affaires Le bien Dans un secteur vivant et recherché du 17? arrondissement de Paris, ce fonds de commerce de traiteur / vente à emporter / petite restauration coche une case rare à Paris : pouvoir travailler efficacement sans extraction extérieure. Le local développe une surface totale d'environ 31 m², parfaitement optimisée : Une boutique d'environ 15 m² sur rue, lumineuse, avec vitrine récemment refaite Une réserve d'environ 16 m², intégrant la zone cuisine Chaque mètre carré est utilisé, rien n'est perdu, tout est fonctionnel. La star des lieux : la hotte HSE C'est LE point fort du local, et clairement pas un détail. Une hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure en cours d'installation par un spécialiste, avec : filtration mécanique, filtration électrostatique (efficacité supérieure à 98 %), filtres à charbon actif. Concrètement ? Pas de conduit à créer Pas de guerre avec la copro Pas d'odeurs pour les voisins Une cuisine 100 % électrique, conforme et maîtrisée Un système rare à Paris, parfaitement adapté aux activités de traiteur et de petite restauration sans nuisance. Un vrai luxe... qui simplifie la vie. Exploitation & cadre juridique Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'au 31 décembre 2031 Destination : traiteur, vente à emporter, petite restauration sans nuisance Loyer annuel : 15 600 E HT HC Charges annuelles : 1 200 E Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Matériel complet, entretenu, aucun investissement à prévoir Le quartier Un environnement dynamique, mêlant habitants, actifs et passage régulier. Et pour l'avenir, un vaste projet urbain d'environ 20 000 m² à proximité (logements, bureaux, commerces, agriculture urbaine) vien
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- Surface31 m2
