Maison à vendre Cenevieres 6 pièces 150 m2 Lot (46330) - 350000 €

Description Maison Cenevieres

Beau compromis entre authenticité, confort moderne et rentabilité
Située au c?ur de la magnifique vallée du Lot, nichée dans un petit hameau, cette authentique maison Quercynoise rénovée offre un confort contemporain idéal pour une vie paisible ou un investissement rentable. Véritable havre de paix, la propriété réunit de nombreux atouts recherchés : une superbe piscine sécurisée, un gîte indépendant, un accès à la rivière à pied, ainsi qu'une vue imprenable sur le Lot et les falaises environnantes. Elle bénéficie également d'un système de chauffage performant ainsi que des panneaux solaires !
En approchant la propriété, on est tout de suite séduit par la silhouette typique de la Quercynoise : murs en pierre et crépis chaux, toits en tuiles anciennes et volets en bois patinés par le temps. Rénovée récemment avec grand soin, la maison conserve ses éléments d'origine -- poutres apparentes, vieux parquets, belle cave -- tout en intégrant des matériaux modernes pour garantir efficacité énergétique et confort de vie.
Les espaces de vie
La maison principale offre environ 110m² habitables, auxquels s'ajoutent les caves pour une surface d'environ 60m².
L'entrée par la terrasse mène à une cuisine équipée et lumineuse, ouverte sur un salon de 25 m² avec insert, poutres apparentes et parquet en chêne.
La maison bénéficie de trois grandes chambres, dont une suite au rez-de-chaussée.
La maison dispose de trois grandes chambres, dont une à l'étage à finir, chacune offrant une vue dégagée sur la nature. La suite du rez-de-chaussée (22 m²) avec salle d'eau est accessible à tous et garantit l'intimité. À l'étage, deux chambres sous combles : la plus grande (19 m²) peut être pensé comme une suite parentale, elle bénéficie d'un très beau balcon dominant la vallée et la rivière, idéal pour contempler la nature ; la seconde d'environ 14 m²propose un espace lumineux, avec parquet ancien et entrée indépendante, Cette chambre est

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour25 m²
• Construction1900
• Terrain885 m²
• Surface150 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B