Appartement à vendre Cannes 3 pièces 65 m2 Alpes Maritimes (06400) - 369000 €

Description Appartement Cannes

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 64.78m2 loi Carrez d'angle et traversant, avec une terrasse et un balcon. Vue dégagée. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme absolu dans le secteur très recherché de la Croix des Gardes pour ses parcours de santé et promenades, et à 6 minutes en voiture du centre-ville de Cannes.
Une cave et un garage en rez-de-chaussée complètent ce bien. Cet appartement de 64.78m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 6.02m2 - Séjour : 21.56m2 - Cuisine : 7.67m2 - Chambre 1 : 13.21m2 - Chambre 2 : 9.96m2 - Salle d'eau / WC : 5.40m2 - WC indépendant : 0.96m2 - Terrasse : 12.85m2 - Balcon : 3.50m2 - Cave au rez-de-chaussée : 2.80m2 - Garage au rez-de-chaussée : 12.95m2
Les plus de l'appartement : - D'angle et traversant - Vue dégagée - Une terrasse de 12.85m2 côté séjour et cuisine - Un balcon de 3.50m2 côté chambre parentale - Très belle cuisine avec ouverture à galandage sur le séjour et équipée avec réfrigérateur/congélateur Samsung, four Whirlpool, four à micro-ondes Samsung, hotte Electrolux, lave-linge LG, plaque induction Bosch (de 2025) et lave-vaisselle Candy - Salle d'eau avec douche à l'italienne et 2ème WC - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale posée en 2025 - Placards de rangements dans le hall d'entrée et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Effectués récemment : - Rénovation des WC en 2020 - Réfection de la salle d'eau en 2022 - Rénovation de la cuisine 2024 - Installation climatisation en 2025 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Secteur très recherché de la Croix des Gardes - Arrêt de bus (lignes 10 et 12) à 6 minutes à pied - A 6 minutes en voiture

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour21 m²
• Construction2003
• Surface65 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A