Appartement à vendre Rosny-sous-bois 2 pièces 33 m2 Seine saint denis (93110) - 137810 €

Description Appartement Rosny-sous-bois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Divers destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.7% de rendement prévisionnel brut
- 9200.00 E HT de loyer annuel
- 510.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 1068.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 33.16 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence LOGELY (Gabriel Peri) à ROSNY-SOUS-BOIS et exploité par la société RESIDIS.

Située à moins de 500 mètres du centre commercial Westfield Rosny 2, la résidence propose des logements destinés à accueillir un public en situation de précarité. Elle offre un cadre sécurisé et confortable, avec des équipements adaptés au bien-être des résidents.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à 15 minutes en voiture du Musée de la Musique et de la Cité des Sciences et de l'Industrie, et à 3 kilomètre de l'éco-parc des Carrières. Il se situe à 1 kilomètre du centre de Rosny-sous-Bois et à 18 minutes en voiture de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

Facilement accessible en transports en commun, la résidence se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Gabriel Péri - Charles de Gaulle" et à proximité de la gare RER Rosny-Bois-Perrier, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter p

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface33 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D