Maison à vendre Hattigny 4 pièces 79 m2 Moselle (57790) - 204463 €

Description Maison Hattigny

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 7.8% de rendement prévisionnel brut
- 15812.24 E HT de loyer annuel
- 197.15 E de charges de copropriétés annuelles
- 746.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Maison T4 d'une surface de 79.66 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine des 3 Forêts à HATTIGNY et exploité par la société CENTER PARCS.

Située à 1 heure de Strasbourg, au c?ur d'une Forêt majestueuse en Moselle, la résidence Center Parcs Le Domaine Les Trois Forêts propose des cottages immergés en pleine nature. Véritable ville à part entière, elle offre à ses résidents tous les services nécessaires pour passer des vacances en famille ou entre amis : parc aquatique, canoë, équitation, spa, restaurant, boutiques...

Ce concept différenciant de loisirs pour des séjours entre amis, en famille, a rencontré un franc succès et est devenu le fer de lance du groupe Pierre et Vacances.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 154
Consommation énergie finale

• Annonce Pro
• Pièces4
• Surface79 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C