Maison à vendre Vigan 5 pièces 106 m2 Lot (46300) - 189000 €

Description Maison Vigan

LE VIGAN (46300) - Charmante maison avec 3 chambres sur un terrain arboré de 6 000 m². Prix : 189 000 euros FAI à la charge du vendeur.

Dans un cadre vert et calme, se situe cette jolie maison sur un terrain de 6000m2.
Composition: Au rez-de-chaussée: une grande cuisine de 25 m² avec un escalier ouvert menant à l'étage, d'un salon lumineux de 23 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse extérieure offrant une belle vue sur la campagne. De plus, une chambre de 14 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur et sa propre salle d'eau (5,5 m²) complète ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied.
A l'étage, se trouvent deux belles chambres de 21 m² et 18 m², une salle e bain et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite deux espaces de rangement supplémentaires.
La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois. Le toit a été entièrement refait en 2013.
L'ensemble est situé dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.

DPE : Classe F 306kWhEP/m².an GES : classe F 77kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3500 euros et 4790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 413787HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informa

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain6000 m²
• Surface106 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F