Appartement à vendre Angers 2 pièces 43 m2 Maine et loire (49000) - 226896 €

Description Appartement Angers

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 3.8% de rendement prévisionnel brut
- 8653.00 E HT de loyer annuel
- 560.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 443.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 43.35 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Les Jardins d'Arborescence à ANGERS et exploité par la société OVELIA.

Idéalement située dans le centre-ville d'Angers, sur les bords de Maine, la résidence accueille les seniors dans un cadre vie paisible et très confortable pour des séjours temporaires ou permanents. Les résidents sont logés dans des appartements de grand standing, allant du T1 de 28 m² au T3 de 57 m², offrant un aménagement et des prestations pensés pour faciliter le quotidien des seniors.

La résidence propose de nombreux services hôteliers qui s'adaptent en fonction des besoins : animations quotidiennes, navettes, téléassistance, ménage, bricolage, portage de repas, aide à la personne... Ainsi que des espaces communs modernes et soigneusement décorés : piscine intérieure chauffée, restaurant Chez Marius avec salon privatif, vaste salon détente avec coin cheminé, bibliothèque, espace TV, salle de jeux, espace beauté et fitness.

L'emplacement de la résidence permet aux seniors de conserver leur autonomie grâce à une proximité immédiate avec les services et les transports en commun : centre historique et château d'Angers à 500 mètres, supermarché à 450 mètres, grande pharmacie de l'université à 300 mètres, Jardin François Mitterrand à 2 minutes à pied, Jardin des plantes à 9 minutes à pied, cinéma à 5 minutes, arrêt de bus et de tramway St-Serge Université à quelques mètres de la résidence.

Ce bien en location sous bail commer

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface43 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B