Appartement à vendre Barcelonnette PRA-LOUP 1 pièce 30 m2 Alpes de haute provence (04400) - 89418 €

Description Appartement Barcelonnette

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.5% de rendement prévisionnel brut
- 5741.68 E HT de loyer annuel
- 290.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 496.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio Cabine d'une surface de 30.68 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Bergers II à PRA LOUP et exploité par la société SOWELL.

Située dans la station Pra Loup 1600, à 2 heures d'Aix-en-Provence et 10 kilomètres de Barcelonnette, la résidence propose des logements confortables, allants de la chambre double de 18 m² à la chambre familiale de 28 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, parfois prolongés d'un balcon. L'établissement propose également des espaces communs chaleureux : espace restauration avec bar, salle détente avec billard, espace détente avec piscine intérieure, pataugeoire et sauna.

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du Parc National du Mercantour, à 250 mètres du centre de la station et à 300 mètres du front de neige.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affai

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface30 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E