Maison à vendre Mesquer 6 pièces 98 m2 Loire atlantique (44420)

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Description Maison Mesquer

Samuel GUIHARD vous propose ce bien :

MESQUER , dans un environnement calme et verdoyant, à env 1 km de la mer, maison comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, véranda de 19 m² donnant sur une terrasse orientée sud, deux chambres, salle d'eau avec WC, garage attenant.

À l'étage : dégagement, trois chambres avec dressing, salle de bain avec WC.

Le tout sur un jardin clos, exposé sud, offrant un véritable atout : une partie (zone UB) constructible, idéal pour envisager une extension, un projet locatif ou une division parcellaire.

Opportunité rare sur le secteur !

La classe énergétique de cette maison est notée E (282kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 9Kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021- 2022 - 2023 entre 2136 E et 2890 E par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr