Appartement à vendre Grasse 4 pièces 71 m2 Alpes Maritimes (06130) - 229000 €

Description Appartement Grasse

06130 GRASSE SAINT-JACQUES NORD - Quartier Petit Paris, proche accès pénétrante

Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 71 m2 avec terrasse de 7 m2 environ, lumineux, au calme avec vue sur jardin. Il est situé dans une résidence calme et sécurisée de 20 copropriétaires, à proximité immédiate des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 4 minutes).

Cet appartement vous propose une belle terrasse côté salon orientée Sud-ouest. Il se compose d'une entrée avec possibilité d'installer un grand placard, d'un salon/salle à manger de 17 m2 environ, d'une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bain avec douche, double vasque et d'un toilette indépendant. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres de 10,5 à 12,5 m2 avec placards.

Les prestations : fenêtres PVC double vitrage, ballon électrique 160 L neuf, fibre optique, ascenseur.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sus, situés à 200 m de la résidence dans un garage souterrain sécurisé au prix unitaire de 25 000 euros.
Nombreuses places de parking dans la rue avec forfait mensuel à 20 euros.

Charges de copropriété : 150 euros/mois comprenant chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve), entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Le + : Aucun travaux dans la résidence à prévoir dans les prochaines années ! Toiture rénovée et isolée en 2024. Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, la mise aux normes des balustrades de balcon et la rénovation des parties communes sont en cours et ont déjà été payés.

Copropriété de 40 lots (20 copropriétaires) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1161 euros
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 59 kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1957
• Surface71 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E