Maison à vendre Pouzauges 7 pièces 132 m2 Vendee (85700)

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Description Maison Pouzauges

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à deux pas des écoles et du centre-ville de Pouzauges, cette maison de ville en pierre propose environ 132 m² habitables sur deux niveaux, avec un terrain de 524 m² à l'arrière. L'entrée se fait par une cuisine fonctionnelle, qui mène à un séjour-salon équipé d'un poêle à bois. Les poutres en bois renforcent le caractère du lieu. Depuis le séjour, un accès direct permet de rejoindre le garage, pratique au quotidien. Un demi-niveau dessert une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Vous y trouverez une cour-terrasse, idéale pour les repas ou moments de détente, qui se prolonge par un jardin arboré et fleuri, avec une vue dégagée sur le bas de Pouzauges. À l'étage, cinq chambres de surfaces variées (de 9,77 m² à 18 m²) permettent d'organiser la vie familiale ou d'aménager des espaces selon vos besoins. Un second WC complète cet étage. À l'extérieur, le garage permet le stationnement d'un véhicule. Un préau complète les annexes, utile pour le rangement ou les activités de bricolage. Côté équipements : chauffage électrique, poêle à bois, ballon d'eau chaude électrique, toiture refaite en 2024, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries bois double vitrage. Cette maison s'adresse à une famille à la recherche de volumes et de proximité des services, ou à un investisseur souhaitant envisager un projet de réaménagement. Une belle opportunité à découvrir dans un quartier vivant et recherché de Pouzauges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : LOI ALUR : Honoraires : 4.21 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 E. (gedeon_25745_31656377)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr