Immeuble à vendre Argeles-sur-mer 6 pièces 149 m2 Pyrenees orientales (66700) - 498000 €

Description Immeuble Argeles-sur-mer

RARE A ARGELÈS Immeuble refait à neuf avec 2 appartements, garages, jardin et parkings privés

A seulement 5 minutes à pied du village d'Argelès-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet immeuble entièrement refait à neuf en 2024, érigé sur une parcelle de 300 m² clôturée, avec 4 places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété.

Le bâtiment est composé de deux appartements indépendants situés aux 1er et 2e étages, entièrement rénovés, avec matériaux et prestations actuelles. Chaque logement dispose de son propre garage fermé, d'un balcon, et d'un accès au jardin commun en rez-de-chaussée.

* Rez-de-chaussée :
- Deux garages privatifs (30 et 31 m²)
- Un local commun fermé idéal pour vélos, poussettes, outillage, stockage
- Accès au jardin commun
- Terrain clos avec 4 stationnements intérieurs

* 1er étage : Appartement de 73 m²

- Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine américaine équipée
- Une chambre de 11 m² + deux pièces attenantes de 8,8 m² (possibilité suite parentale avec dressing)
- Salle d'eau moderne + WC indépendant
- Balcon de 13 m²

* 2e étage : Appartement de 76 m²

- Pièce de vie de 38 m² avec cuisine américaine équipée
- Trois chambres de 10 m² chacune (possibilité de réunir deux pièces pour une suite)
- Salle d'eau moderne + WC indépendant
- Balcon de 13 m²

* Caractéristiques techniques :
- Rénovation intégrale en 2024 : toiture, isolation, plomberie, électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau
- Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
- Copropriété en cours de création (2 lots) Aucun frais à prévoir
- Bien idéal pour un investissement locatif, un projet familial, ou une résidence principale + location

Un immeuble refait à neuf, clés en main, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argelès-sur-Mer. Une opportunité rare avec extérieur, stationnements et aucun travaux à prévoir.

Prix : 498 000 euros honoraires charge vende

• Annonce Pro
• Surface149 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A