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Appartement à vendre Agen 5 pièces 114 m2 Lot et garonne (47000) - 219000 €

vente appartement 5 pièces 114 m² 4 chambres région Lot et garonne

219 000 €


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Vente Appartement 5 pièces AGEN 47000
Vente Appartement Agen 47Annonce Vente 5 pièces Appartement AgenAcheter Appartement 114 m2 AgenAcheter Appartement Agen Lot et garonneAcheter Appartement Agen 219000 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Agen

Michel CUNY vous propose à la vente un superbe appartement duplex cinq pièces 114,76m2 style Haussmannien, au troisième et dernier étage avec ascenseur (vue dégagée au dessus des toits de la ville
d' AGEN) d'un immeuble en pierre avec accès sécurisé, en coeur de ville, à 450m de la gare, sans nuisances sonores. Rénovation récente avec prestations de qualité et finitions soignées.
Prix 219 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez sur le premier niveau d'une belle pièce de vie de 35m2, lumineuse avec ses deux grandes fenêtres de 1m80 exposée sud comprenant salon espace repas et cuisine ouverte aménagée équipée plus un espace nuit avec deux chambres avec placards, dégagement avec placard, salle d'eau, toilettes indépendantes pouvant être utilisée en grande suite parentale avec double exposition est et sud de 34,5m2.
Vous profiterez sur le deuxième niveau de deux grandes chambres avec placards de 15,5m2 et 18,5m2 sous rampant avec charpente apparente plus dégagement, salle d'eau, toilettes indépendantes.
Possibilité pour un investisseur de colocation quatre chambres.
Descriptif technique chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville à condensation remplacée en 2019, climatisation réversible, menuiseries bois double vitrage avec volets bois, murs en pierre avec isolation intérieure, ventilation mécanique auto réglable, compteurs individuels eau, électricité, gaz, fibre optique en place, assainissement individuel.
Performance énergétique C 90 kWh/m2/an
Performance climatique C 16 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses entre 1040 et 1450 euros.
Taxe foncière 2024 1660 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous l


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Séjour35 m2
  • Surface114 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 219000 €, soit 1920 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18524879 - 415417MCUN publiée le 29/07/2025
Statistiques résumé : 30 - Détail : 1
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : C
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votre agent immobilier Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM (BASSE-GOULAINE 44115)
Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM
15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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07.89.71.85.80 ou 08.05.13.00.17


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