Maison à vendre Bras 4 pièces 99 m2 Var (83149) - 187690 €

Description Maison Bras

Entre Brignoles et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au coeur du village de Bras, cette maison templière d'environ 100 m², construite en partie dans la pierre, offre une vue imprenable sur les forêts varoises.
Organisée sur 3 niveaux, elle comprend :
Un studio indépendant au rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC, buanderie et grotte naturelle de plus de 20m² (climatisation naturelle)
Une chambre avec salle de bains ouverte (baignoire + douche) et WC au 1er
Une pièce de vie traversante lumineuse au 2e : salon, cuisine ouverte, accès jardin et terrasse panoramique
A deux pas des commerces, parking, école primaire, crèche.
Un lieu atypique, entre histoire, nature et tranquillité.
SES ATOUTS : beaux volumes, belle luminosité, fort potentiel locatif (deux entrées distinctes).
PRIX DU BIEN frais d'agence inclus : 187.690 euros (honoraires charge vendeur)
DPE D (229 KWh/m²) - GES B (6 CO²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Terrain12 m²
• Surface99 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B