Maison à vendre Pizou 11 pièces 259 m2 Dordogne (24700) - 372750 €

Description Maison Pizou

En exclusivité, Daniel RAEYMACKERS vous présente à Le Pizou (24700), une maison de 187 m² habitables composée de 11 pièces dont 9 chambres, avec piscine et logement indépendant de 72 m², sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m².

Idéalement située à 45 min de Bordeaux ou de Périgueux, 40 min de Bergerac et 30 min de Saint-Émilion .

Environnement calme et champêtre à proximité immédiate des commodités. Gare SNCF, accès autoroute, écoles, collège, commerces et cinéma à moins de 10 min.

Maison principale 185 m² environ.
En rez-de-chaussée : entrée; Salon-séjour avec cheminée (39 m²); Cuisine aménagée (25 m²) et arrière-cuisine; 2 chambres (14 et 10 m²); 1 chambre avec salle d'eau (17,5 m²); Bureau (9 m²); Salle de bains; Salle d'eau/WC et WC indépendant.
A l'étage : 2 chambres supplémentaires; Salle d'eau.

Logement indépendant ? 72 m² composé de : Séjour avec coin cuisine; 3 chambres; Salle d'eau avec WC; Salle d'eau et WC supplémentaires. Garage attenant
Ce logement peut convenir à différents usages : hébergement, activité professionnelle ou locative.

Extérieurs : Terrain entièrement clos et arboré, plus de 1 750 m²; Piscine enterrée (10x5 m) avec local technique.
Possibilité de stationnement sur le côté de la maison.

Prix TTC 372 750 euros HAI incluant 6,5 % d'honoraires à charge acquéreur soit 350 000 euros net vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RS

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres9
• Sbd1
• Construction1980
• Terrain1772 m²
• Surface259 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A