Maison à vendre Saint-andre-les-vergers 6 pièces 116 m2 Aube (10120) - 245000 €

Description Maison Saint-andre-les-vergers

Maison familiale avec sous-sol total + dépendance de 125 m² offrant de multiples possibilités (atelier, garage, profession libérale, création d'un logement indépendant, stockage, activité artisanale, passion automobile ou animaux).

Sur un terrain clos et arboré de 933 m², découvrez cette propriété au charme unique composée d'une maison lumineuse de 116 m² habitables et d'un bâtiment annexe à fort potentiel.

La maison (6 pièces)
Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec placards et couloir
-Cuisine équipée
-Grand salon avec accès au balcon
-1 chambre avec parquet d'origine
-Salle de bains et WC

A l'étage :
-3 chambres spacieuses avec rangements
-Salle d'eau et WC

Sous-sol total avec buanderie carrelée et fenêtres double vitrage, chaufferie, espaces de rangement et garage pour véhicules.

Confort assuré : chauffage gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois. Maison bien entretenue.

La dépendance : 125 m² exploitables
Véritable atout de la propriété, cette grande dépendance/garage offre un énorme potentiel pour vos projets :

-Profession libérale ou activité artisanale
-Atelier ou espace de bricolage
-Garage pour passionnés de voitures ou motos
-Espace pour animaux
-Création d'un logement supplémentaire

Double accès par deux portails pour une praticité optimale.

Située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-André-les-Vergers, proche des commodités et à seulement quelques minutes de Troyes.
Profitez d'un grand balcon couvert avec vue dégagée et d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente ou repas conviviaux.

Une opportunité rare pour allier confort familial et projet professionnel ou investissement !

Contactez-moi rapidement pour une visite.

Prix de vente : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées à l'année 2021.

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• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1960
• Terrain933 m²
• Surface116 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D