Appartement à vendre Lyon-4eme-arrondissement 5 pièces 133 m2 Rhone (69004) - 576400 €

Description Appartement Lyon-4eme-arrondissement

COUP DE COEUR - Rare à la vente sur les Quais de Saône, au pied de la Croix-Rousse !

Dans un quartier en pleine évolution, entre calme, verdure et proximité du centre-ville, découvrez ce magnifique T5 de 133 m², idéal pour une vie de famille épanouie.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété soignée des années 90, entourée d'espaces verts, ce bien rare combine espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et un accès direct à un agréable extérieur pour vos moments de détente.

L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille, une salle de bain et une salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien.

Atouts supplémentaires :
Une cave pour le rangement n° 49
Deux stationnements privatifs n° 207 et 209
Chauffage collectif au sol + appoint électrique individuel
Un environnement familial, calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles, et des berges de Saône

Emplacement stratégique : à quelques minutes de la Croix-Rousse, dans un quartier en pleine dynamique de valorisation.

A visiter sans tarder : ce bien est un vrai coup de coeur, aussi rare que recherché.

Les visites à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89

Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour50 m²
• Construction1996
• Surface133 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B