Maison à vendre Pinsaguel 5 pièces 91 m2 Haute garonne (31120) - 287000 €

Description Maison Pinsaguel

Maison mitoyenne, 2 faces, T5 de 91.85m² de surface habitable + 9.08 m² de surface utile, avec jardin à PINSAGUEL (31120)

Elle se compose ainsi : entrée fonctionnelle, cuisine ouverte aménagée et équipée (6m²), salle à manger (20m²), véranda (16 m²) avec climatisation réversible et accès direct à la terrasse et au jardin. Pour compléter ce niveau, garage avec rangements (15.50 m²), buanderie 4 m²), WC et lave mains.
A l'étage, vous trouverez Trois chambres avec placards (13, 10.95 et 10.60 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur : Un joli jardin arboré avec une terrasse en bois.

Ses + :
* Aucun travaux à prévoir
* Possibilité d'aménager une 4ème chambre de plain-pied (env. 15 m², à la place du garage)
*Climatisation réversible au RDC
* Quartier résidentiel, calme et familial
* Commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, centre médical, le tout accessible à pieds.

Vous rêvez d'une maison sans travaux, au calme, proche de tout ? Ne cherchez plus !

Prix : 287 000 euros Honoraires inclus (3.60 % à la charge de l'acquéreur), soit 277 027 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés le 2 Avril 2025 :
DPE (D) / GES (D)
Consommation énergie primaire : 239 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 218 Kwh/m²/an
Émission : 47 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2026 euros et 2742 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conse

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Construction1967
• Terrain294 m²
• Surface91 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D