Appartement à vendre Cannes 4 pièces 96 m2 Alpes Maritimes (06400) - 579900 €

Description Appartement Cannes

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Co-Exclusivité ce très bel appartement de 4 pièces de 95.55m2 loi Carrez d'angle, équipé des meubles et exposé Sud et Est. Situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée des années 1920, il se trouve dans le quartier recherché du Bas du Petit-Juas, à proximité du coeur de Cannes, des écoles et des transports en commun. Il offre actuellement également une très bonne rentabilité locative.
Une chambre de bonne de 7.58m2 au 7ème étage et une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien. Cet appartement de 95.55m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.95m2 - Séjour / Salle à manger : 32.52m2 - Cuisine : 6.32m2 - Chambre 1 : 14.45m2 - Chambre 2 : 14.10m2 - Chambre 3 : 10.95m2 - Salle d'eau / WC 1 : 7.56m2 - Salle d'eau / WC 2 : 3.83m2 - Buanderie : 0.87m2 - Chambre de bonne (7ème étage) : 7.58m2 - Cave au rez-de-chaussée Les plus de l'appartement : - Exposé Sud et Est, lumineux et traversant - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - D'angle - Rentabilité locative générée par le Festival du film, le Cannes Lions, le Festival des Jeux, MIPIM, Tax Free, etc. - Vendu équipé des meubles avec 2 canapés, table basse, table à manger rectangulaire, 6 chaises, 4 tabourets de bar, buffet en enfilade etc. - Deux grands espaces de stockage annexes (cave + chambre de bonne) - Cuisine américaine Arthur Bonnet et équipée avec réfrigérateur / congélateur Bosch, lave-vaisselle Scholtès, four Sauter, four à micro-ondes Sharp, plaque vitrocéramique Sauter et hotte Siemens - Chambre parentale avec salle d'eau / WC et buanderie attenantes - Fenêtres en double vitrage - Placards de rangement dans deux chambres - Parquet en chêne massif dans le séjour et les chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée 5 points (bois et acier) - Cumulus et volets changés récemment Les plus de la

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour32 m²
• Construction1926
• Surface96 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B