Maison à vendre Bergerac 6 pièces 128 m2 Dordogne (24100)

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Description Maison Bergerac

Zefir vous propose à la vente cet immeuble de 128 m² situé Avenue Pasteur à Bergerac. Ce bien offre un espace unique, idéal pour divers projets, tels que l'exploitation d'une activité commerciale, la création d'un atelier d'artiste, ou encore l'installation d'un espace de coworking.

L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée qui était autrefois un commerce, et d'un appartement en duplex réparti entre le premier et le deuxième étage. Ce dernier comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, un bureau, trois chambres, dont une de 40 m² sous les combles, ainsi qu'une salle de bain avec WC, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement tels qu'un cellier, une buanderie et des placards.

Le bâtiment, partiellement rénové, est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Il bénéficie d'une situation géographique idéale sur l'Avenue Pasteur, à Bergerac, et offre un fort potentiel de rentabilité. Vous pourrez envisager une gestion locative distincte pour le commerce du rez-de-chaussée et l'appartement duplex à l'étage, maximisant ainsi son attractivité pour différents types de projets.

Vendu libre de toute occupation.

Parce que la localisation ça compte aussi :

- Gare de Bergerac à 10 minutes à pied,
- Commerces de proximité à 5 minutes à pied,

Caractéristiques techniques :

- DPE : D,
- Mode de chauffage : Gaz,
- Distribution eau : Gaz et électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.