Maison à vendre Castelnau-de-guers MARGON 7 pièces 137 m2 Herault (34120) - 365000 €

Description Maison Castelnau-de-guers

À VENDRE - VILLA CLÉ EN MAIN AVEC DÉPENDANCE À MARGON
Entre mer et montagne - Un cadre de vie idéal à seulement 15 min de Pézenas

Située dans le charmant village de Margon et son mythique Château, à proximité immédiate de Roujan, cette villa de plain-pied en excellent état vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son extérieur soigné. Aucun travaux à prévoir - posez vos valises et profitez !

Parfaite pour une vie de famille :

École primaire à pied, collège à 6 minutes en voiture

Tous commerces et services de proximité à Roujan

Les atouts intérieurs :

Une cuisine indépendante spacieuse et bien pensée

Un séjour traversant lumineux ouvrant sur deux terrasses (couverte et ouverte)

3 belles chambres dont 2 avec placards

Salle d'eau et WC séparé

Double garage, dont une partie déjà aménagée selon vos besoins

Un extérieur sans contraintes, pensé pour la détente :

Jardin paysager et facile d'entretien

Piscine avec abri et vue dégagée

Pool house équipé d'un jacuzzi neuf

Chalet de rangement en bois

Et la cerise sur le gâteau : une dépendance de 37 m²
Idéale pour recevoir vos proches, pour de la location saisonnière ou une activité professionnelle.

Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, qui allie qualité de vie et praticité.
À découvrir rapidement ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Conseiller en immobilier : FAZEUILH David (EI).
RSAC : 803 761 048.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAZEUILH David (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MA

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1989
• Terrain898 m²
• Surface137 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A