Appartement à vendre Hattigny 4 pièces 71 m2 Moselle (57790) - 191660 €

Description Appartement Hattigny

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce T4 de 71.80 m² situé dans la résidence Center Parcs Les Trois Forêts. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 7.03 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et accessibilité optimale

Nichée au c?ur d'un environnement naturel exceptionnel, la résidence Center Parcs Les Trois Forêts bénéficie d'une localisation idéale, parfaitement desservie pour faciliter l'accès des visiteurs.

Située à proximité des axes routiers majeurs, elle est facilement accessible en voiture depuis les grandes villes voisines, notamment Metz, Nancy et Strasbourg, situées à environ 1h à 1h30 de route.

La gare de Sarrebourg, à seulement 25 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement le réseau ferroviaire national, tandis que la gare TGV de Lorraine (à 1h) offre une liaison directe vers Paris, Luxembourg ou Strasbourg.

Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim se trouve à environ 1h30, offrant des connexions vers de nombreuses destinations européennes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !

Appelez Jean Philippe PEIGNON au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :

- Bail : 11 ans
- Terrasse : 18.90m2
- Loyer annuel hors taxes de 13 480 euros HT /an
- Prestations : 435 ha de forêts et 3 ha de lac, Piscine, aquamundo avec 7 togoggans et SPA de 1200 m²

Autre pr

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• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction2010
• Surface71 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 191660 €, soit 2700 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18548392 - 474 publiée le 09/08/2025
Statistiques résumé : 87 - Détail : 9