Maison à vendre Saumur 8 pièces 260 m2 Maine et loire (49400) - 364670 €

Description Maison Saumur

SECTEUR SAUMUR NORD - 16 KMS -

En vallée de la Loire, à 20 min d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction TOURS, NANTES ou PARIS, EXCLUSIVITÉ pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont 175 m² de plain-pied) sur parc arboré d'un hectare, à 3 Kms de toutes les infrastructures de la ville de LONGUÉ-JUMELLES pour un lieu
de vie particulièrement agréable.

L'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages.

L'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire.

Appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage...). Puits.

Très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé.

Chauffage gaz par chaudière condensation WIESMANN de 2019.
DPE Classe E - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros.

Prix : 364 670 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 349 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'ag

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1974
• Terrain10100 m²
• Surface260 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D