Maison à vendre Clermont-ferrand 5 pièces 139 m2 Puy de dome (63000) - 224900 €

Description Maison Clermont-ferrand

Clermont Ferrand, quartier des Neufs soleils - Léon Blum, grande maison de ville d'environ 139m2, avec 70m2 de dépendances (double garage, grande buanderie, cave) et un extérieur avec une cour et un jardinet sur dalle.
Cette maison des années 50, mitoyenne d'un côté, s'est agrandie en 1997. Elle se compose sur 2 étages de 4 chambres (11-12m2), une grande pièce de vie de 39m2, une cuisine équipée et fonctionnelle, une entrée, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de 2 WC.
Son atout c'est d'être à proximité des commerces (en face d'une pharmacie, boulangerie, commissariat, banque, square...) des transports (bus, station vélos) et des écoles, collèges ou universités. Ainsi vous pouvez tout faire à pied ou en vélo et profiter du centre ville!
Cette grande maison est idéale pour une famille, un projet mixte (local commercial au RDC et un appartement à l'étage), ou pour un projet d'investissement avec de la colocation de chambres pour des étudiants ou de la division en appartements.
C'est une maison qui a du cachet avec ses sols en granito ou en parquet dans les chambres. Côté pratique, elle a des menuiseries en double vitrage PVC avec des volets motorisés et un chauffage au gaz. Au RDC, vous trouverez un garage double et une buanderie d'environ 20m2 avec un WC. Au sous-sol une grande cave à vins. Et côté détente, un extérieur avec vue dégagée sur les autres jardins où il est agréable de profiter du soleil du Sud.
Cette maison habitable de suite a du potentiel et offre une belle opportunité de vivre au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Mandat co-exclusif N°402409 charges acquéreur, soit 213500 euros net vendeur et des honoraires de 11400 euros.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 06107921

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour39 m²
• Construction1952
• Terrain217 m²
• Surface139 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E