Maison à vendre Pennautier 4 pièces 126 m2 Aude (11610) - 374000 €

Description Maison Pennautier

Villa RT2012 aux belles prestations, située en fond d'impasse
Découvrez cette villa contemporaine d'environ 126 m² habitables, offrant un confort moderne et une distribution pensée pour la vie familiale.

Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de près de 56 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle de bain privative, de deux chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi que d'une deuxième salle d'eau. Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail, et deux WC séparés viennent compléter l'aménagement intérieur.

En annexe, vous disposerez d'un garage isolé de 30 m², raccordé à l'eau et à l'électricité.
Côté confort : ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible gainable, poêle à bois et système anti-tartre.

A l'extérieur, sur une parcelle de 790 m², profitez d'un cadre soigneusement aménagé : terrasse carrelée, piscine avec dôme, cabanon de jardin avec abri intégré et terrain de pétanque pour vos moments de détente.

Taxe foncière : 2600 Euros

Prix : 374 000 euros honoraires agence à charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : A 37 - GES : A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1 320 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 4

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Construction2016
• Terrain792 m²
• Surface126 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A