Prestige à vendre Villamblard 5 pièces 130 m2 Dordogne (24140)

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Description Prestige Villamblard

Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien :

Vue panoramique o Calme absolu o Potentiel touristique

Villamblard - entre Bergerac et Périgueux

À seulement 3 km de toutes commodités (commerces, médecin, pharmacie, écoles, piscine municipale), découvrez cette authentique propriété périgourdine, un bien rare offrant nature, tranquillité et potentiel de développement.

Les bâtis :

Maison d'habitation rénovée - 130 m² habitables
Pas de gros travaux à prévoir, toiture et gros ?uvre en excellent état
Travaux d'isolation récents (2020), climatisation réversible dans 2 chambres, 3e chambre à finir d'aménager
Grenier isolé de 35 m² au-dessus des chambres

Grange attenante - 112 m² au sol + grenier
Divisée en 3 parties communicantes, à rénover, énorme potentiel pour gîtes ou salles de réception

Dépendance avec ancien four à pain à restaurer

Garage indépendant avec portail électrique

Les extérieurs :

Plus de 17 hectares de prairies, bois et source naturelle

Accès direct aux chemins communaux pour promenades et randonnées

Chasse interdite sur la propriété

Parcelle piscinable d'env. 400 m² : créez votre coin de paradis avec piscine et vue dégagée

Premier voisin discret, à plus de 60 m

Atouts & Potentiel :

Résidence principale au calme, sans isolement

Idéal pour un projet touristique : gîtes, chambres d'hôtes, accueil rural

Dépendances déjà éligibles à un changement de destination

Taxe foncière faible

Contactez Fabrice Della-Muta

- 06 23 60 56 96\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :