Immeuble à vendre Douai 5 pièces 181 m2 Nord (59500) - 265000 €

Description Immeuble Douai

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport libre de locataire offre une configuration rare et recherchée, en plein coeur du Vieux Douai.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 83 m² avec une belle cave voûtée , parfait pour une activité de profession libérale ou de commerce.

A l'étage, l'immeuble propose deux logements :

- Un appartement T1 de 37 m², fonctionnel et lumineux.
- Un appartement T2 en duplex de 60 m², au charme certain.

L'ensemble est idéalement situé rue des Ferronniers, dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces, transports et toutes commodités.

Ses atouts :

- Bien libre de tout occupant
- Emplacement privilégié dans le centre historique
- Double potentiel : investissement locatif ou usage mixte commerce / habitation
- Cave voûtée offrant un cachet supplémentaire

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur prisé.

Contactez votre agence La Forêt Villeneuve d'Ascq pour programmer une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface181 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B