Maison à vendre Augerolles 6 pièces 220 m2 Puy de dome (63930) - 490000 €

Description Maison Augerolles

AUGEROLLES - A env 45 mn de Clermont-Fd, 20 min de Thiers et l'A71,10 min de Courpière.
Dans un agréable village doté de commerces, école primaire, transports scolaire, cabinet médical, équipements sportifs ... et le lac d'Aubusson à proximité.
Je vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier de 2017 à l'état impeccable comprenant une maison contemporaine d'env 220 m2 et des murs commerciaux d'env 90 m2 à usage d'officine, une piscine, parkings et garages, le tout sur un terrain aménagé de 1717 m2.
Cette maison d'architecte aux normes RT 2012, spacieuse et lumineuse bénéficie d'un confort optimal et d'une consommation énergétique maitrisée ( DPE B ).
Elle dispose d'une magnifique pièce de vie d'env 48 m2 avec cuisine toute équipée et de larges baies vitrées alu coulissantes, 4 chambres au calme, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, dressing, dégagements avec nombreux placards, bureau, buanderie, cellier et salle de loisirs ( sport / home cinéma ) répartis sur 3 niveaux.
Sans aucun vis à vis, le local commercial attenant ( mitoyen sur un mur ) permet un revenu locatif de 1600 euros / mois.
Dépendances : Un beau jardin clos paysagé avec allée gravillonnée, terrasses ( env 70m2 ), piscine chauffée avec volet roulant électrique ( 7,5 x2,5 m ), garage ( 3 voitures ) avec borne de recharge et parkings.
Pour votre confort, maison équipée de PAC air/eau, volets roulants électriques, fenêtres oscillo battantes avec moustiquaires, internet fibre et alarme. Portail entrée et porte de garage motorisés,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent com

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour48 m²
• Terrain1717 m²
• Surface220 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A