Appartement à vendre Valbonne 2 pièces 40 m2 Alpes Maritimes (06560) - 299900 €

Description Appartement Valbonne

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par SMS 7j/7)Damien BECOT de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin de 39,36 m2 loi Carrez. Il offre avec une belle terrasse de 9,4 m2 et un jardin au calme absolu exposé Sud-Est. Il est proposé à la vente entièrement équipé
Situé dans une agréable copropriété de 2022 avec piscine et espaces verts proche de Valbonne Village et de Sophia Antipolis DPE A
Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien

Cet appartement de 39,36 m2 loi Carrez se compose de :
- Séjour / Cuisine 21,8 m2
- Chambre 11,76 m2
- Salle d'eau / WC 5,8 m2
- Terrasse 9,4 m2
- Jardin NC
- Parking 1
- Parking 2

Les plus de l'appartement :
- En parfait état et aux normes RE 2020
- Exposition Sud-Est
- Calme absolu
- Bel extérieur avec terrasse de 9,4 m2 et jardin
- Climatisation Daikin (2025) dans le séjour
- Portes-fenêtres en double vitrage PVC
- Volets roulants électriques dans tout l'appartement.
- Logement entièrement équipé (table à manger, chaises, meuble TV, buffet, canapé-lit...)
- Cuisine Américaine Équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge, frigo congélateur)
- Placard dans la chambre
- Fibre Internet
- Faible consommation énergétique DPE A

Les plus de la résidence:
- Récente de 2022 sous garantie décennale
- Petite copropriété de 21 lots
- Sécurisée par portail et vigik
- Piscine sécurisée
- Coin potager
- Espace pour stationnement 2 roues
- Local à vélos
- Valbonne Village à 10 minutes à pied
- Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture

Montant des charges: 149 EUR/mois incluant l'entretien des parties communes, de la piscine, de l'ascenseur et des espaces verts, ainsi que l'eau chaude
Montant de la taxe foncière : 573 EURVisite virtuelle 360o disponible sur demande contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier
Ce bien vous est présenté en ex

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour21 m²
• Surface40 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A