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Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17224
COUP DE C?UR IMMÉDIAT ! Sublime T4 avec Terrasse Plein Sud - Place Guichard & Halles Paul Bocuse à deux pas !
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 91,05 m², une véritable pépite, idéalement nichée à deux pas de l'effervescence de la gare Part-Dieu et des saveurs des Halles Paul Bocuse !
Situé au 4e étage d'une copropriété parfaitement entretenue (1984), ce bien traversant Nord - Sud, vous séduira dès l'entrée.
Une entrée accueillante vous guide vers une première pièce de 7,53 m² : bureau inspirant, chambre cosy ou espace créatif... à vous de choisir !
La pièce de vie de 39 m², climatisée, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée au design soigné et une terrasse plein sud de 7,70 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Côté nuit, accessible via un dégagement :
Deux chambres de 13,25 m² et 9,82 m², exposées au nord.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
WC séparés pour plus de confort.
Une buanderie pratique.
Les + qui font toute la différence :
Cave.
Un grand garage fermé en sous-sol sécurisé est disponible en sus, avec la possibilité de faire installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
Local à vélos.
Appartement entièrement rénové avec goût -- coup de c?ur garanti !
Emplacement premium :
À 450 mètres des Halles de Lyon.
À 250 mètres du Tram T1 (arrêt « Part-Dieu / Auditorium »).
À 300 mètres de la mairie du 3e et du métro B (« Place Guichard - Bourse du Travail »).
Presqu'île accessible à pied en 15 minutes.
N'attendez plus !
Oubliez les travaux, posez vos valises et commencez votre nouvelle vie dans ce bien d'exception !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1848E
Les charges sont de 229E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1010.0E
Montant maximum : 1410.0E
Qui
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres3
- Séjour39 m2
- Construction1984
- Surface91 m2
- DPEC
